El nuevo Gobierno de Pedro Sánchez busca la forma de abaratar los precios de los alquileres ante el aumento desmesurado que han registrado, especialmente en las grandes ciudades. En respuesta, el jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, Fernando Encinar, propone al presidente una serie de medidas que permitirían «aumentar la oferta de pisos y frenar la subida de precios». La primera medida, según un comunicado emitido por el portal inmobiliario, es agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago. «Básicamente consistiría en actualizar los plazos de la Ley de Desahucio express que aprobó Zapatero en su segunda legislatura», recuerdan. En el mismo sentido, exigen mostrar tolerancia cero con la ocupación. Otra propuesta de Encinar es recuperar la deducción estatal de vivienda para todos los inquilinos, una medida derogada por el Gobierno de Mariano Rajoy en 2014, y que afecta a quienes firmaron su contrato de alquiler a partir del 1 de enero de 2015. Se trata de una medida, según Encinar, que «aportó transparencia al mercado». «Los inquilinos, al desgravarse su alquiler, sacaron a la luz miles de contratos», asegura el comunicado. Además, pide extender estas desgravaciones a los propietarios. Se trata de dos medidas que ya estarían barajando en el Gobierno, según El País. Igualmente, Encinar recomienda «recuperar el plazo de cinco años en los contratos de alquiler». En la actualidad el plazo es de tres años, tras ser modificada por el Gobierno de Rajoy. En este sentido, desde Idealista advierten que no se debe «forzar a los propietarios a estar sujetos a prórrogas forzosas».

Pide dar ayudas fiscales a los propietarios para que reformen sus viviendas si las ponen en alquiler, facilitando así la salida de casas al mercado

Además, pide facilitar la introducción de viviendas vacías en el mercado del alquiler, dando ayudas fiscales a los propietarios para que las reformen si las ponen en alquiler. En este sentido, hay que recordar que los hermanos Encinar, Jesús y Fernando, se dedican por su cuenta a comprar y reformar pisos, como explicó el propio Jesús Encinar en su página web personal. Otras medidas que sugiere el directivo pasan por «incentivar un entorno de estabilidad y confianza en el mercado del alquiler». «Muchos propietarios pueden echarse atrás en su intención de alquilar ante globos sonda que pongan en riesgo la seguridad de sus viviendas«, advierte Encinar. Igualmente, recomienda impulsar ayudas fiscales para inquilinos discapacitados, mayores de 65 años o en situación de explusión social.

Insiste Encinar en la importancia de evitar implementar medidas para limitar el precio de los alquileres

Y, por último, insiste Encinar en la importancia de evitar medidas para limitar el precio de los alquileres. «En 2015 se implantaron desde los ayuntamientos de París y Berlín, y la experiencia en ambas capitales ha sido nefasta», recuerda el empresario. «De hecho en París ha sido derogada y en Berlín no ha funcionado», concluye. ¿Tendrá el cuenta el Ejecutivo de Pedro Sánchez estas recomendaciones? Pese al interés del Gobierno socialista de llevar a cabo una reforma de calado en este campo, se enfrenta a un grave obstáculo, y es la falta de apoyos políticos para sacarla adelante en el Congreso, además de la falta de presupuesto. Entre las medidas que estaría barajando el Gobierno, según El País, estaría la de fijar la subida de los precios del alquiler a la evolución del IPC, limitar las fianzas solicitadas, o fijar un sistema de precios de referencia por distritos, a los que tendrían que acogerse los propietarios para acogerse a desgravaciones fiscales. Fuente: eleconomista.es Imagen: eleconomista.es