• El presidente de una comunidad de vecinos asume una serie de responsabilidades y obligaciones por el bien de ésta y el de los vecinos

• La Ley de Propiedad Horizontal establece los requisitos para ejercer el cargo y la duración del puesto

• En ocasiones entra el juego la variable geográfica cuando el presidente vive en otra región o incluso en el extranjero

Toda comunidad de propietarios cuenta con la figura del presidente, que es quien la representa legalmente ante terceros para la contratación de obras o servicios, exigir el pago de deudas o en el ámbito judicial, entre otras responsabilidades y obligaciones por el bien de ésta y de los vecinos. De este modo no puede tomar ninguna decisión de forma unilateral. Sin embargo, hay limitaciones o eximentes para asumir la función de presidente. Desde Uppers hemos revisado la normativa al respecto para saber quién no puede ser presidente de la comunidad de vecinos. En principio, todos los propietarios de las viviendas de una comunidad tienen la obligación de ser presidente en algún momento porque el cargo se renueva cada año. Así lo refleja la Ley de Propiedad Horizontal que establece que la duración de los cargos y de los órganos de gobierno de la finca es de doce meses. De igual modo, la norma define una serie de requisitos para desempeñar el puesto de presidente o eximentes.

Para ser presidente hay que ser propietario

En primer lugar, para ser presidente de una comunidad de vecinos es indispensable ser propietario y poder demostrarlo con la correspondiente escritura ante notario. Por tanto, una persona que ha alquilado una de las viviendas y solo es un inquilino ni tiene derecho a presentarse al cargo ni el resto de los vecinos le puede postular.